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信件内容

信件标题: 老旧小区何时能装电梯

提交时间: 2020-11-26

信件内容: 想咨询一下西岗区平等街5号楼什么时候能够装电梯? 最近看相关新闻,大连已经开始启动老旧小区安装电梯的消息,想问一下什么时候可以安装?家住平等街5号楼,楼层总高8层,家住8层。家中老人孩子都有,每天爬上爬下实属困难,请问相关部门什么时候开始推进工作,安装电梯。据统计,附近都是因为上学的原因在此处居住的老人孩子,其中老人居多,本是老旧小区,老年居民比例大,楼层高的很多半年甚至不能下楼一次,希望政府尽快能够推行政策。

回复内容

回复部门: 政府

回复时间: 2020-12-02

回复内容:

诉求人您好:


    2020年11月大连市政府出台了《英皇国际,英皇棋牌,英皇娱乐进一步推进既有住宅加装电梯工作的实施意见》。既有住宅加装电梯工作遵循了“业主自愿、充分协商、依法合规、保证安全”的原则。加装电梯须经本单元全体业主同意,并经本栋住宅专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,加装电梯拟占用其他单元业主专有部分的,还应当取得该专有部分业主的同意。加装电梯资金来源,按照“谁受益,谁出资,谁所有”的原则,既有住宅加装电梯建设资金、运行资金、维护保养和年检费用由本单元业主共同出资承担,自筹资金的比例由业主自行协商解决,并签订书面的资金筹集协议。满足住宅专项维修资金使用条件的,可以申请使用住宅专项维修资金加装电梯,使用额度不超过首期交存额的50%。缴存住房公积金的职工,可以提取住房公积金,用于加装电梯中业主个人所需的建设资金,具体由市住房公积金管理中心出台实施办法。本实施意见正式实施后至20211231日前取得特种设备使用登记证的中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区既有住宅加装电梯工程,政府按楼层情况对加装电梯的建设资金予以补贴,对6层住宅每部电梯财政补贴18万元,每增加一个楼层相应增加补贴2万元,每减少一个楼层相应减少补贴5万元,补贴最多不超过22万元,补贴资金由市区两级按3:1比例共同承担。具体补贴范围和补贴程序由市住房城乡建设局会同市财政局制定。鼓励电梯生产、电梯安装、社会投资等企业依法探索租赁、用户付费等商业模式推动既有住宅加装电梯工作。

    《大连市既有住宅加装电梯实施程序》分为九个方面:一是业主协商。加装电梯服务单元内的全体业主应进行充分协商,就加装电梯部位、电梯类型、资金筹集、电梯监管责任、电梯运行、电梯维护管理费用等有关事宜进行协商并签订书面协议,同时确定实施主体。二是房屋安全鉴定。实施主体委托具有房屋安全鉴定资质的单位进行房屋安全鉴定。市住房城乡建设局负责提供房屋安全鉴定单位清单,供业主参考。三是建筑设计。实施主体应委托原建筑设计单位或者具有建筑设计资质的建筑设计单位进行专项设计。安装电梯应在土地权属范围内进行,设计方案应当符合日照、抗震、结构安全、消防安全、环保、应急救援和电梯等相关标准、安全技术规范的规定。如实施设计方案影响或改变供水、排水、供气、供热、供电、通信、消防、人防、雷电灾害防护等装置设施的,应先征求相关主管部门意见并落实到设计方案或者施工图中。如加建项目位于历史名镇、名村、文化街区、风貌区、历史建筑等保护对象的保护范围内,应当征求文物、自然资源等主管部门意见。如因设计方案原因,电梯加装项目未能取得规划许可,由建筑设计单位承担相应责任。四是公示。业主代表或实施主体向所在辖区街道办事处提出公示申请。街道办事处将加装电梯协议、本单元三分之二业主同意的证明材料、房屋安全鉴定报告、建筑设计方案等内容在该栋楼每个单元楼道口、小区公示栏等明显位置公示10个工作日。五是规划许可。实施主体持业主书面协议书、房屋安全鉴定报告、建筑设计方案、街道办事处签章确认公示证明到各地区自然资源分局申请办理建设规划许可手续。各地区自然资源分局对申请材料符合条件的,应在收到材料后5个工作日内在加装电梯的住宅和小区范围内进行公示,公示期10个工作日,公示期加装电梯直接影响业主无异议的,核发建设工程规划许可证。六是施工许可。专项设计施工图须报经省级建设主管部门备案的施工图审查机构审查,并取得施工图设计文件审查合格书。实施主体持建设工程规划许可证、施工图设计文件审查合格书、勘查、设计、施工、监理单位相关合同、告知承诺书,向各地区住房城乡建设部门申请办理施工许可。各地区住房城乡建设部门对于申请材料符合条件的,采取告知承诺审批的方式核发施工许可证。七是电梯施工。电梯安装施工前,电梯安装单位持特种设备安装告知书和电梯安装资质许可证,向市市场监管部门申请办理电梯安装告知。市市场监管部门对申请材料符合条件的,应当场办理安装告知。电梯安装过程由取得核准的特种设备检验机构按照安全技术规范的要求进行监督检验,监督检验合格的出具监督检验证明。八是电梯使用登记。实施主体持电梯设备产品合格证(含产品数据表)、特种设备监督检验证明,向各地区市场监管部门申请办理电梯使用登记。各地区市场监管部门对申请材料符合条件的,应在收到材料后3个工作日内核发电梯使用登记证。九是竣工验收。实施主体对既有住宅加装电梯施工过程安全生产负总责。工程竣工后,各地区住房城乡建设部门协助实施主体组织竣工验收。办理规划核实后,直接办理竣工验收备案。自然资源、住房城乡建设、市场监管部门应制定具体的办理流程和办理指南。


    感谢您对政府工作的支持,祝您生活愉快。

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